Le 18e du mois

Grands travaux : un paysage urbain en chantiers

2022-05-01T11:44:20Z

Aux quatre coins de l'arrondissement, les grands chantiers fleurissent, nourris d'une belle envie d'éco-responsabilité, de concertations avec les habitants, d'innovations architecturales et de choix volontaires pour lutter contre le réchauffement climatique.

A suivre dans leur réalisation et leur appropriation par les habitants de ces quartiers :

Nature en ville : le retour du coquelicot

Jacky Libaud — 2022-05-01T11:44:03Z

Du pavot bleu au jaune en passant par le rouge coquelicot, de nos champs à l'Himalaya, la famille des papavéracées reste à découvrir pour embellir nos parcs et nos jardins.

Sans doute avez-vous été émerveillés un jour en découvrant, depuis la fenêtre d'un train, des champs rendus écarlates par la floraison du coquelicot (Papaver rhoeas). Son nom en vieux français, « coquerico », fait le parallèle avec la couleur de la crête du coq ! Cette jolie messicole fait un retour en force dans nos campagnes à la faveur des créations de jachères ou de parcelles gérées en agriculture biologique. Elle entre aussi dans nos jardins publics parisiens à l'occasion d'un apport de terre venue d'Île-de-France et porteuse de graines en dormance ou lors d'un semis de prairie fleurie où il figure en bonne place en compagnie du bleuet.

Le coquelicot n'est pas le seul membre de la famille des papavéracées à orner nos jardins et plusieurs de ses cousins sont bien présents dans les parcs. Le premier à fleurir, dans des tons blanc, jaune ou orange est le pavot d'Islande (Papaver nudicaule), qui n'a d'islandais que le nom puisqu'il est originaire des régions à étés frais d'Asie et d'Amérique du Nord ! On l'admire essentiellement dans les corbeilles de plantes bisanuelles, en compagnie des pensées, primevères et autres myosotis, où il est très visité par les abeilles.

Fleurissant peu après, mais plus à l'aise dans les massifs de vivaces où son aspect naturel fait merveille, le pavot jaune des Pyrénées (Meconopsis cambrica) éclaire les sous-bois de ses fleurs jaunes d'or. Cette petite plante fleurit du printemps à l'automne et se ressème abondamment en sol frais. Egalement vivace, mais préférant les sol bien drainés, le pavot d'Orient (Papaver orientale) est bien plus impressionnant et forme une grosse touffe de feuilles dont surgissent de magnifiques fleurs simples ou doubles de couleurs variées. Une de ses variétés s'appelle « Place Pigalle » et possède des fleurs blanches bordées de rouge rappelant la robe des danseuses du Moulin rouge !

Des fleurs multicolores

Ensuite fleurira le pavot somnifère (Papaver somniferum), sculpté de manière allégorique sur de nombreuses tombes du cimetière de Montmartre où il symbolise le sommeil éternel. Cette plante annuelle peut être utilisée de trois manières très différentes : en Orient, on incise la capsule de sa variété à graines blanches « album » pour récolter un latex qui se transformera en opium ou en morphine ! En occident, sa variété à graines noires « nigrum », appelée « œillette », est cultivée en grands champs pour fournir des graines alimentaires utilisées entières, par exemple sur le pain ou écrasées pour donner une huile destinée à la cuisine ou à l'industrie des vernis et peintures. Quant à ses variétés à fleurs doubles, elles ornent nos jardins où leurs feuillages bleutés, surmontés de pompons aux tons pastels ressemblant aux pivoines, sont toujours remarqués. Enfin, vous pourrez tenter de cultiver le mythique pavot bleu de l'Himalaya, (Meconopsis betonicifolia), vivace capricieuse et exigeante qui fera sensation. Alors, quel pavot allez-vous choisir ?

Photo : Jean-Claude N'Diaye

Législatives : venez débattre à la Maison Verte

Danielle Fournier — 2022-05-01T11:43:51Z

A l'initiative du 18^e du mois et de La Ligue des droits de l'homme, le jeudi 2 juin, à la Maison verte, Daniel Desesquelle (RFI) animera un débat avec les candidats aux législatives. Préparez-vous pour ce qui est devenu le « troisième tour » de l'élection présidentielle.

En juin 2000, alors que Jacques Chirac préside la France et que Lionel Jospin est chef du gouvernement, les deux assemblées modifient l'article 6 de la Constitution : « Le président est élu pour cinq ans au suffrage universel. » La ratification par référendum a lieu en septembre. Le oui l'emporte avec 73,21 %. Exit le septennat en place depuis 1873 ! Conséquence : le calendrier électoral est inversé et la présidentielle se tient, depuis 2002, juste avant les législatives.

Dans notre arrondissement, les électeurs votent dans trois circonscriptions, selon leur lieu de résidence. La circonscription centrale, la 18^e, court de la porte de Clignancourt aux boulevards de Clichy et Marguerite Rochechouart, avec une petite partie du 9^e arrondissement. A l'ouest, la 3^e circonscription, qui comprend une partie du quartier Grandes Carrières et la partie est du 17^e. A l'est, la 17^e circonscription (ne pas confondre !), avec la Goutte d'Or, La Chapelle et la partie ouest du 19^e.

Nous ne connaissons pas encore les candidates et candidats mais voici les sortants qui terminent leur premier mandat législatif : Pierre-Yves Bournazel du parti Agir, élu dans la 18^e, Stanislas Guerini, LREM, dans la 3^e et Danielle Obono, La France insoumise dans la 17^e.

A dix jours du scrutin, nous vous invitons à venir écouter les candidats de l'arrondissement. Nous affirmons, en organisant ce débat de pré-élection, désormais traditionnel, notre engagement associatif et indépendant, une manière de participer à la vie démocratique locale.

Chapelle International : un quartier innovant en devenir

Dominique Gaucher — 2022-05-01T11:43:28Z

Transformer un ancien site ferroviaire en écoquartier pour une nouvelle urbanité conciliant densité et cadre de vie, favoriser toutes les mixités grâce à de nouvelles formes d'habitat intégrées aux activités … Chapelle International relèvera-t-il le défi de ses concepteurs ?

En ce froid samedi de printemps, Chapelle International ne brille pas par son attractivité. En entrant sur le site, on voit à droite deux tours en construction. Quelques jeunes rejoignent la salle de sport Basic Fit, située le long du faisceau ferroviaire. Quelques dizaines de mètres plus loin, le grossiste alimentaire Métro, destiné aux professionnels, accueille de rares clients.

Pourtant, on remarque avant d'arriver aux très hauts immeubles édifiés le long du boulevard Ney des bâtiments d'un seul étage dont le rez-de-chaussée affiche une vocation commerciale. Ce sont les SoHo, « small office home office (petits bureaux, bureaux à domicile) », concept anglo-saxon associant lieux de production et d'habitation. Une première dans notre pays.

Quartier de mixités

A l'origine de l'idée, le bureau d'architecture et urbanisme AUC (Ab Urbe Condita ou Depuis la fondation de la ville) retenu pour la maîtrise d'œuvre urbaine. « Chapelle International est un projet de sol et de ciel. Sol, parce qu'un espace urbain vivant est celui où les pieds d'immeubles suscitent des pratiques et usages diversifiés ; ce que le concept de SoHo permet sur près de 10 000 m², avec un double niveau de sept mètres. Ciel, parce que dès l'origine de la conception du projet, nous avons voulu faire de Chapelle International un quartier métropolitain en prise avec la géographie du Grand Paris, où les rapports entre le proche et le lointain dessinent les qualités des logements avec des vues imprenables notamment sur Montmartre » (dans AUC Autobiographie).

L'hôtel logistique développé par Sogaris et inauguré en 2018 constitue l'autre spécificité de ce quartier en gestation. Il illustre l'objectif de coexistence, sur l'ancien site ferroviaire de sept hectares, d'une activité logistique et d'habitations. « Des conteneurs de taille réduite, acheminés par rail, seront ensuite redistribués dans la capitale par des véhicules non polluants », indiquait la Mairie de Paris en 2018. On envisageait alors quatre navettes ferroviaires par jour. L'ambition de la ville et d'Espaces ferroviaires est de réaliser, une fois la construction de Chapelle International achevée en 2024, un quartier de mixité. Mixité résidentielle puisque l'offre se répartit entre logements libres, intermédiaires et sociaux ; mixité économique avec les SoHo, la base logistique et les bureaux.

D'ici 2024, le quartier devrait accueillir 3 000 habitants et autant de salariés. Difficile, tant qu'il n'est pas achevé, de savoir si le dessein de ses concepteurs sera atteint.

Développer la place du rail

Actuellement, certains aspects économiques apparaissent préoccupants. Le nouveau site de logistique multimodale aux portes de Paris a vocation à accueillir des convois. Un train remplace plusieurs centaines de camions. Mais le terminal ferroviaire n'en a encore vu aucun.

En cause, les difficultés à rentabiliser l'activité ferroviaire dues, entre autres facteurs, à une politique de transports de marchandises insuffisamment incitative pour développer la place du rail. Pour compenser ce manque à gagner, Sogaris a obtenu le droit de construire des bureaux supplémentaires le long de la halle. Il a aussi pu installer sur la toiture deux modules de commerces avec un club de sports et un restaurant ainsi que 7 000 m² d'agriculture urbaine et des terrains de sport de la Ville de Paris. Sur cette opération, les recettes de Sogaris proviennent totalement du revenu des bureaux et commerces loués au prix du marché. Elles permettent de financer l'investissement logistique.

Valeur symbolique

L'occupation des 62 SoHo n'apparaît pas non plus évidente. Ils sont proposés depuis le printemps 2019 et une vingtaine accueille actuellement diverses activités. Avec la crise sanitaire, certains ont dû demander des facilités de paiement. Des candidats renoncent à leurs projets... d'autres attendent des jours meilleurs. La RIVP, chargée de leur location, reçoit en moyenne quatre à cinq candidatures par mois. Une commission les examine tous les deux mois.

Par ailleurs, le développement du télétravail, les difficultés générées par le Covid et la concurrence d'autres lieux plus attractifs, ne facilitent pas l'occupation des 35 000 m² de bureaux. Deux immeubles situés le long du boulevard Ney, Kara et Tribeca, sont particulièrement concernés avec leurs surfaces de 14 000 et 21 000 m². Depuis l'automne dernier, leur commercialisation est en cours.

Espérons que les incertitudes pesant sur ces activités économiques n'entraveront pas l'émergence d'une réelle vie de quartier. D'autant que la place allouée aux commerces ne saurait sauver la mise ! Avec 700 m², elle semble bien limitée pour un secteur manquant déjà de magasins. Il serait dommage que l'objectif d'un territoire aux « pratiques et usages diversifiés » ne puisse se matérialiser là où sa concrétisation aurait pourtant une valeur hautement symbolique et bien utile à l'essor du vivre ensemble.

Photo : Jean-Claude N'Diaye

la tour des Poissonniers : nouvelle vie d'un immeuble témoin des années 60

Stéphane Bardinet — 2022-05-01T11:43:15Z

Bientôt transformée en cité étudiante, la tour des Poissonniers marque l'évolution de l'urbanisme de masse face aux défis contemporains.

Une vieille tour en bordure de périphérique, une verrue comme ces quartiers en comptent tant. Mais aussi une des premières tours de logement social de la capitale, produit des restructurations urbaines du nord des 17^e et 18^e arrondissements et de l'arrivée dans la capitale des IGH, les immeubles de grande hauteur. Elle va être complètement repensée, tant pour ses surfaces habitables que dans ses usages, avec une réflexion autour des espaces.

Cité étudiante dédiée à la musique à la danse

L'agence AUC, sise rue Marx Dormoy, est lauréate du projet. Elle est aussi à l'œuvre dans le quartier Chapelle International et se spécialise dans la revivification de quartiers sociaux ou industriels. Pour la tour des Poissonniers, elle s'est associée avec un large pool d'entreprises pour traiter les aspects de la qualité de l'air intérieur, le profil bas carbone, l'économie circulaire et le profil biodiversité. Car, tout comme Chapelle-Charbon le projet vise les normes environnementales et d'intégration sur le territoire les plus exigeantes, grâce notamment à la présence du jardin ouvert sur le quartier.

« Nous avons voulu replacer le commun, les espaces partagés au centre de la réflexion avec une ambition : permettre une vie en société et l'entraide et briser l'isolement dont peuvent souffrir les étudiants, comme on l'a vu pendant le Covid », synthétise Caroline Poulin, architecte de l'agence AUC. « Toutes les pistes ont été envisagées : étudier ensemble, se retrouver dans des espaces de repos, cuisiner ou encore partager un appartement. » Outre les logements qui seront proposés en colocation, un demi-étage accueillera une salle de travail et un autre une salle de sport. Au dernier étage, une cuisine collective donnera sur un toit-terrasse. En bas, le jardin et le village des arts mêleront aussi travail et détente. Les promoteurs du projet aimeraient faire de la nouvelle tour un pôle de sociabilité dans le quartier, en lien avec les habitants et les associations.

Elaboration collective

Pour coller au plus près de la réalité de la vie estudiantine, les espaces décrits plus haut sont nés d'une réflexion collective qui a rassemblé au cours de quatre ateliers étudiants, l'UFR de musicologie, les architectes, un atelier de sociologie connaisseur des habitats partagés et des associations de quartier. Evolution intéressante, la concertation avec les occupants et habitants, la co-conception s'invite dans les travaux préparatoires. Paris Habitat, propriétaire et maître d'ouvrage, revendique cette démarche. « Aujourd'hui, la co-construction fait partie intégrante du projet. Le fait de travailler avec les habitants est une nécessité, c'est un enrichissement », détaille Nicolas Mouyon, directeur de la construction pour Paris Habitat. « En fait, c'est toute la démarche, dite de dialogue compétitif, qui est innovante car la maîtrise d'œuvre est sélectionnée non pas par concours avec un projet arrêté et des spécifications techniques rigides mais par des propositions débattues entre maître d'œuvre et maître d'ouvrage. Ce projet emblématique pour Paris Habitat, le CROUS et la Ville de Paris soulève beaucoup d'enthousiasme au sein de nos équipes. »

Faire plus grand

La tour sera équipée de diverses extensions qui permettront d'atteindre le maximum défini par le plan local d'urbanisme (PLU) avec un traitement des façades différencié selon l'orientation. Les appartements seront agrandis par des terrasses et des balcons qui viendront recouvrir la structure. L'isolation phonique et thermique sont ainsi renforcées et le traitement de l'air est optimisé. Ainsi, la façade nord sera enrichie d'une demi-trame de 3,75 mètres de profondeur, face au périphérique et isolée par cette double peau de verre. Au-dessus de cette extension, la surface gagnée sera utilisée pour installer des jardins d'hiver.

Au pied de la tour, les rez-de-chaussée et rez-de-jardin seront transformés. Des salles de danse transparentes et de forme ovale déborderont de la façade pour s'avancer dans le jardin et effacer la frontière entre le bâti et le végétal. Des studios de répétition, semi-enterrés, en forme de "ruches, seront regroupés et disséminés dans le jardin, petites alvéoles qui s'intégreront dans la déambulation.

Couvert végétal en pied de tour

Un jardin occupe la place centrale de cet espace de création et de sérénité. Catherine Mosbach a mis toute sa passion dans cet espace qu'elle veut laisser vivre et évoluer. Installée dans le 18^e depuis quinze ans, la paysagiste s'est rendue célèbre dans le monde avec des réalisations d'envergure telles que le jardin du Louvre-Lens, le jardin botanique de Bordeaux ou un Central Park de 70 hectares sur l'ancien aéroport de Taïchung à Taiwan. Le petit projet de la tour des Poissonniers l'a séduite par ses ambitions sociales, tout autant que l'amicale invitation de l'architecte Caroline Poulin et un attachement au 18^e.

Si près du périphérique « le jardin en creux offrira un lieu protégé, en retrait, ancré dans l'épaisseur de la terre, il y fera frais en été et bon en hiver. Pour les étudiants, ce sera un environnement positif où l'on stimule la créativité en brisant les clivages entre les gens, la faune et la flore. » Pour densifier le couvert végétal, aux platanes originels seront adjoints des buis, des lauriers et des troènes notamment. Cerisiers et amélanchiers compléteront ce jardin de 3 200 m².

Un projet ambitieux donc, dont l'existence doit beaucoup à la restructuration en 2007 de sa petite « sœur », la tour du Bois-le-Prêtre à la porte Pouchet. Paris Habitat avait confié le projet au trio d'architectes Anne Lacaton, Jean-Philippe Vassal et Frédéric Druot. Depuis, tous trois ont été décorés du prix Pritzker, l'équivalent du Nobel pour l'architecture. Souhaitons que la restructuration de la tour des Poissonniers rencontre le même succès.

Gare du nord : un nouveau projet sur les rails

Dominique Gaucher — 2022-05-01T11:43:01Z

Après les hauts cris qu'avait suscité la présentation du projet de rénovation de la gare du Nord en 2021, un autre chantier, plus modeste et moins tourné vers la consommation, devrait être lancé à l'automne prochain.

Exit Stationord, voici venir Horizon 2024, nom donné par la SNCF Gares & Connexions à son nouveau projet d'adaptation de la gare du Nord. Présenté le
3 mars dernier, son objet est la modernisation du site dans la perspective des Jeux olympiques de 2024. Il remplace le projet initial pharaonique, très contesté et aux coûts exorbitants porté par la filiale d'Auchan, Stationord (lire notre n° 289). L'Association pour la responsabilité environnementale à Paris (Arep), qui se présente comme la première agence d'architecture de France, filiale de SNCF Gares & Connexions, est chargée de développer Horizon 2024.
Le coût prévisionnel des travaux s'élève
à 55 millions d'euros.

Les objectifs de SNCF Gares & Connexions, énoncés lors de la réunion de mars dernier, sont des plus consensuels. Il s'agit d'améliorer les conditions d'accès, d'attente et de parcours des voyageurs. Dans ce but, on organisera l'interconnexion entre trains, vélos, taxis et transports en commun.
Des parkings accueilleront les deux roues. 1 000 places sécurisées pour les vélos, côté rue du Faubourg Saint-Denis où un bâtiment appartenant à la SNCF doit être démoli. Les deux roues motorisés auront également leurs parcs de stationnement. La rampe actuelle d'accès des bus deviendra une voie réservée aux mobilités douces. Le parvis devant la façade de la gare se transformera en espace « apaisé ». Les taxis et VTC prendront les passagers en sous-sol relié par un accès direct depuis la gare. La dépose des voyageurs s'effectuera en surface dans la cour des taxis. L'accès à l'Eurostar sera facilité et les temps d'embarquement réduits. Les travaux concerneront aussi le secteur Ile-de-France, avec notamment l'élargissement du quai transversal des lignes nationales.

Pas de nouvelles surfaces commerciales

Quelle sera la place des commerces dans ce nouveau projet ? SNCF Gares & Connexions a affirmé ne pas vouloir augmenter les surfaces commerciales actuelles.
Cet engagement a rassuré usagers et associations, très opposés aux 20 000 m² initialement prévus. Seules la vingtaine de boutiques qui avaient fermé en prévision
des travaux nécessité pour Stationord seront remises en activité.

La question d'un accès vers le 18^e n'est toujours pas réglée. Il pourrait s'agir de la construction d'une passerelle piétonne et cyclable, en surplomb des voies ferrées, afin de relier la gare au boulevard de La Chapelle. Il s'agit d'une revendication primordiale pour les usagers, déjà énoncée lors du projet précédent. SNCF Gares & Connexions n'est pas opposée à cette liaison. Mais elle estime indispensable de disposer préalablement d'études de faisablité.
Cette réalisation ne saurait intervenir avant 2024. Or, compte tenu des multiples opérations d'aménagement en cours dans cet arrondissement, sa population va augmenter et l'accès à la gare s'avèrera encore plus essentiel.

Nombre d'aspects demeurent à préciser, voire à définir. Les modalités de concertation demeurent encore floues. Certes l'équipe de Gares & Connexions affirme sa volonté de dialogue avec les acteurs locaux. De leur côté, les associations, notamment Retrouvons le nord de la gare du Nord, maintiennent leur demande d'une conférence de consensus sous l'égide de la Commission nationale du débat public (CNDP). Un préalable pour elles, exprimé lors du précédent projet mais resté un vœu pieux... L'organisation de ce débat permettrait, estiment-elles, d'adopter les solutions répondant le mieux aux besoins des usagers.

La nature et la qualité du dialogue mis en place par Gares & Connexions seront déterminantes tant pour le développement d'Horizon 2024 que pour l'élaboration du projet à l'horizon 2030. Pour l'instant, les échéances électorales reportent à l'automne toute évolution notable de la situation. Une affaire à suivre...

Chapelle Charbon : 380 logements en bordure du parc

Dominique Boutel, Sandra Mignot — 2022-05-01T11:42:47Z

Les consultations sont lancées pour la construction de bâtiments d'habitation au nord de la ZAC de l'Evangile.

Chapelle-Charbon, c'est pour l'instant un jardin, dont seule la première tranche est accessible. Une deuxième tranche devrait être livrée au public en 2026. Et à terme, cet espace vert devrait courir jusqu'à la rue d'Aubervilliers, effaçant au moins en partie la zone industrielle CAP 18. Mais le site prévoit aussi l'érection de six bâtiments abritant 380 logements adossés à ceux qui tournent le dos au jardin, ainsi qu'une école de douze classes et une cuisine de secteur. Olivier Ansart, président de l'association ASA-PNE, observe que « la programmation de logements a été revue à la baisse depuis les 500 logements initialement envisagés en 2018 ». De plus, la jonction du square Raymond-Queneau au parc Chapelle-Charbon doit permettre « une augmentation de 2 200 m² d'espaces verts et la plantation de nouveaux arbres (250 à 300) ».

L'objectif de l'aménageur Paris et métropole aménagement (P&MA)
est de connecter ce « cul-de-sac » que représente le quartier de l'Evangile aux quartiers environnants. « Il faut que le quartier soit plus ouvert au nord, au sud, à l'est, à l'ouest », a résumé Eric Lejoindre, maire (PS) du 18^e, mais aussi actuel président de P&MA. Les rues Jean Cottin, Croix-Moreau et Tchaïkowski ne seront plus des impasses mais déboucheront sur le parc.

50 % de logement social

Quatre bailleurs parisiens (RIVP, I3F, Paris Habitat et Elogie Siemp) sont engagés dans la construction des immeubles. Ils comprendront 50 % de logements sociaux, 15 % seront en accession libre et 20 % intègreront le nouveau dispositif de bail réel solidaire qui permet d'acheter uniquement les murs, tout en s'acquittant d'une mensualité pour la location du foncier. Le reste ressortira du logement intermédiaire. Les rez-de-chaussée des nouveaux bâtiments seront occupés par des commerces et activités « orientés vers l'économie sociale et solidaire (ESS), aux loyers abordables et sous gestion unique ».

Lors de la réunion de présentation aux urbanistes et architectes souhaitant concourir à l'appel d'offre public, le 11 mars dernier, les bailleurs ont rappelé que les riverains seront associés à la concertation au second semestre 2022. « Des ateliers seront organisés dans le quartier en phase projet qui permettront de rédiger des annexes citoyennes aux cahiers des charges, a expliqué Adeline Chambe, directrice de l'aménagement chez P&MA. Puis des ateliers d'analyse, pour lesquels des habitants seront formés, seront proposés autour des projets retenus. Enfin un tirage au sort parmi les volontaires permettra la présence d'un habitant au comité de sélection final. » Les projets candidats devront donc d'abord consister en « esquisses légères, afin de conserver une part de négociation et de faire ensemble ». Pour ASA-PNE, c'est une bonne chose que l'on écoute les habitants. « Ensuite il faudra voir quel pouvoir leur est accordé sur le projet architectural », note Olivier Ansart. La demande formulée par l'association de participer aux jurys des concours n'a quant à elle pas encore été prise en compte.

Objectif zéro carbone

Surtout, l'ensemble du projet – rebaptisé Cha-Cha en interne – doit répondre aux objectifs les plus ambitieux en matière environnementale. « L'idée est un quartier zéro carbone », a précisé Jacques Baudrier, adjoint (PS) à la maire de Paris chargé de la construction publique, du suivi des chantiers, de la coordination des travaux sur l'espace public et de la transition écologique du bâti. Côté espaces verts, les élus annoncent vouloir maximiser la végétalisation. Ainsi les cœurs d'îlots (cours intérieures) devraient demeurer de pleine terre, comme un tiers des espaces publics et 58 % du parc, 80 % de l'ensemble de la zone d'aménagement demeurant non bâtis. « Quant aux immeubles, nous voulons le moins de béton possible et le moins carboné possible, a poursuivi Jacques Baudrier. C'est pourquoi par exemple, il n'y aura pas de parking en sous-sol, les menuiseries seront en bois, les projets candidats devront utiliser des matériaux biosourcés. » Côté thermique, les bâtiments, orientés nord, seront connectés au chauffage urbain ; l'aménageur parie en effet sur des progrès technologiques futurs permettant de diminuer les émissions de carbone de cette source d'énergie. Fini donc le gouffre financier que peut représenter le chauffage électrique. Mais des recommandations ont également été formulées à l'intention des candidats quant au choix des matériaux pour garantir une certaine fraîcheur estivale des appartements. Les bailleurs sociaux ont également insisté sur la modularité des locaux, les habitants du parc social demeurant en moyenne vingt ans dans leur logement. Côté bail réel solidaire, il faudra également construire, certes beau mais aussi « solide, costaud afin de ne pas entraîner de charges d'entretien élevées, ces appartements étant destinés à des ménages de la classe moyenne », a précisé Valérie de Brem, directrice générale d'Elogie-Siemp.

Les professionnels ont manifesté une certaine inquiétude, partagée par l'aménageur, par rapport aux coûts de construction, qui augmentent actuellement sensiblement. Les budgets pourront-ils être tenus ? Les premiers permis de construire sont en tout cas attendus pour fin 2023.

Gare des mines-Fillettes

Sandra Mignot — 2022-05-01T11:42:24Z

Ce projet est disséminé autour de la rue Charles Hermite et réparti en plusieurs lots de part et d'autre du périphérique.

Initialement il devait comprendre l'Arena dont les travaux sont largement entamés (lire notre n° 301) pour 24 000 m², 41 100 m² de logements (dont 35 % de logements sociaux), 53 000 m² de bureaux, 67 000 m² d'espace public, 27 500 m² d'activités économiques et hôtels, 4 600 m² de commerces et services, 4 500 m² d'équipements publics (sports, petite enfance et culture).

Mais la Ville de Paris s'est engagée à revoir sa copie, à la suite d'un avis défavorable de l'autorité environnementale en mars 2021. Celui-ci s'interrogeait sur la densification importante qu'impliquait ce projet, à proximité du périphérique, incluant même un immeuble-pont au dessus de la voie. Soit une exposition à des risques sanitaires liés au bruit, à la pollution de l'air et à la précarité environnementale. Les travaux (hormis l'Arena) ne commenceront pas avant 2024. Pour une livraison, à partir de 2027.

A noter que les bâtiments de la Gare des Mines demeurent occupés transitoirement par le collectif Mu, temple des musiques électroniques et de la fête alternative, au moins jusqu'à la fin de 2022

Belliard : sous la verdure, les vagues

Dominique Andreani — 2022-05-01T11:42:04Z

Une nouvelle piscine devrait s'implanter dans l'ouest de l'arrondissement, même si sa construction peine à commencer.

Derrière les grilles des 133–133bis de la rue Belliard, devrait voir le jour une piscine répondant à un projet ambitieux. La localisation a été choisie car l'ouest du 18^e est sous-doté en bassins. Les équipements existants sont fréquentés chaque année par 45 000 nageurs. « Il fallait faciliter l'accès des scolaires qui se déplacent en général dans un rayon d'un quart d'heure », explique Mams Yaffa, adjoint (EELV)au maire du 18^e, chargé des sports.

Mais cet équipement, décidé en 2019, peine à naître. Il a fallu quatre ans pour que le dossier devienne réalité. La Mairie ne pouvait acquérir la totalité des garages du site sur lequel l'établissement doit s'implanter, certains propriétaires refusant de vendre, jusqu'en 2021. C'est aujourd'hui chose faite et la démolition du parking a commencé. Celui-ci était devenu un squat lugubre, que plusieurs incendies avaient transformé en un décor de film d'horreur. L'établissement scolaire d'à-côté avait, de ce fait, été évacué plusieurs fois.

C'est donc une histoire radicalement différente qui va s'inscrire dans ce lieu. Celle d'un équipement aquatique transparent, léger, verdoyant, qui cumule les labels environnementaux. Pour cela, les architectes ont dû se plier à de nombreuses contraintes et faire appel à plusieurs corps de métiers (acousticiens, paysagistes, etc.). La première, et sans doute la plus sensible, est la préservation de l'ensoleillement de l'école élémentaire contigüe. La piscine sera donc sur un seul niveau et de plain pied avec la rue Belliard. La toiture, toute en ondulations, rappelant des vagues, s'abaisse en direction de la cour de récréation, laissant passer la lumière. Selon Nicolas Rouleau, l'architecte de l'agence Bourgeuil et Rouleau responsable du projet, la piscine devra entrer « au chausse-pied » dans une parcelle très étirée. Les grandes verrières permettront tout de même un éclairage naturel.

La préservation de la biodiversité est un autre enjeu. Il s'agit en fait, ici, plutôt d'une reconstitution de celle qui avait disparu. Plusieurs leviers seront actionnés. Tout d'abord la végétalisation à tous les niveaux (toiture, façade, etc.). Pour être efficace cette végétalisation sera aussi arbustive. Deux petits jardins viendront encadrer le bâtiment. Celui des Abysses, visible de la piscine, et un autre sur le toit des vestiaires, accessible depuis le terrain de sport de la rue Championnet.

Un magnolia pour emblème

La présence de la nature s'étendra jusque dans le hall d'accueil, avec un magnolia en pleine terre. Des nichoirs pour les moineaux seront également installés.

Les piscines sont des équipements énergivores. La plupart d'entre elles, construites dans les années 70, ont une isolation insuffisante. Cette nouvelle installation, va permettre de profiter des dernières innovations. La moitié de l'énergie utilisée devrait être issue des énergies renouvelables, via le raccordement au réseau de chaleur urbaine. Et côté eau, elle sera recyclée en boucle avec des systèmes de filtrage plus performants.

L'ensemble peut faire rêver. La construction pourrait commencer avant la fin 2022 et durer une vingtaine de mois. Mais des obstacles demeurent. Des sondages dans le sol doivent être réalisés après la démolition du parking. Surtout, le contexte économique est incertain. Il a conduit à une augmentation très importante du coût des matériaux (bois, verre, ciment, etc.), parfois du simple au triple. L'enveloppe budgétaire (coût initial 11,76 millions d'euros hors démolition) n'est pas extensible. Le projet devra peut-être être remanié. Le « serpent de mer » de la piscine Belliard n'est pas encore dompté.

Ils font parler du 18e : Séverine et les écouteurs de rue !

Sandra Mignot — 2022-05-01T11:41:31Z

On en parle partout dans la presse : le dispositif d'écoute imaginé à la Goutte d'Or fait des petits en province.

Les Ecouteurs de rue sont nés dans le 18^e, et plus précisément à la Goutte d'Or, il y a trois ans déjà (lire notre n° 277). Imaginé par Séverine Bourguignon, artiste et psychothérapeute formée à la Gestalt-thérapie, le dispositif consiste à proposer un simple temps d'écoute aux passants, devant la friche Polonceau. Séverine a donc réuni une équipe de quatre ou cinq écoutants qui s'installe un samedi par mois – avec des chaises, une banderole et un brassard orange – sur le trottoir, prête à tendre l'oreille aux petites et grandes histoires de ceux qui ont envie de parler. Des souffrances aux petits bonheurs, tout peut leur être confié. En cas de besoin, bien sûr, les personnes peuvent être orientées vers des services sociaux ou des psychologues pour entamer un véritable suivi. La première année, environ 150 personnes sont venues ainsi se raconter à l'angle des rues Polonceau et des Poissonniers. Depuis sa création, l'initiative a fait son chemin. En mars, deux antennes ont été créées à Rennes et à Nantes, avec leurs propres équipes. Le Parisien, Psychologies, ainsi que le site actu.fr et celui de l'excellent Le 1 hebdo ont relayé l'action des Ecouteurs de rue.

Photo : Sandra Mignot