Ce projet est disséminé autour de la rue Charles Hermite et réparti en plusieurs lots de part et d’autre du périphérique.
Initialement il devait comprendre l’Arena dont les travaux sont largement entamés (lire notre n° 301) pour 24 000 m2, 41 100 m2 de logements (dont 35 % de logements sociaux), 53 000 m2 de bureaux, 67 000 m2 d’espace public, 27 500 m2 d’activités économiques et hôtels, 4 600 m2 de commerces et services, 4 500 m2 d’équipements publics (sports, petite enfance et culture).
Mais la Ville de Paris s’est engagée à revoir sa copie, à la suite d’un avis défavorable de l’autorité environnementale en mars 2021. Celui-ci s’interrogeait sur la densification importante qu’impliquait ce projet, à proximité du périphérique, incluant même un immeuble-pont au dessus de la voie. Soit une exposition à des risques sanitaires liés au bruit, à la pollution de l’air et à la précarité environnementale. Les travaux (hormis l’Arena) ne commenceront pas avant 2024. Pour une livraison, à partir de 2027.
A noter que les bâtiments de la Gare des Mines demeurent occupés transitoirement par le collectif Mu, temple des musiques électroniques et de la fête alternative, au moins jusqu’à la fin de 2022